V5** - V6** 版歷史更新內容:

(作者不免俗地避開台灣人忌諱的V4**)

V6.42版   日期:2009/3/19
[1]更新:ESO論壇連結鈕網址更新.

V6.41版   日期:2009/3/16
[1]修正:免費試用版新增錶計出現欄位不得空白的錯誤訊息.

V6.4版   日期:2009/2/15
[1]改善:將錶計相關設定子功能移至主畫面.

V6.3版   日期:2009/1/5
[1]修正:錶計收費運算時若手動修改金額儲存時小計未馬上更新的問題.
[2]修正:錶計收費運算時,C其它計費以日計算時,度數應再+1.

V6.2版   日期:2008/12/24
[1]修正:解決收款單之錶計明細因小數點進位問題造成1元的誤差.
[2]修正:錶計收費明細單價欄位列印時取至小數點後ㄧ位.

V6.1版   日期:2008/9/15
[1]新增:資料匯出模組(本模組企業版,企業版+為內建 ,其他版本版需付費加購)
        [本模組主要使本系統的重要資料可以匯出到OUTLOOK,並借重
         OUTLOOK與WINDOWS MOBLIE系統之PDA,智慧型手機之同步功能,
         讓您的行動裝置也可以輕鬆查詢到本系統的重要資料.
         並可藉由抄錶檔的匯入功能,現場抄錶時輸入到PDA的抄錶檔內,
 再匯入到本系統中,大量抄錶的工作效率將可增加數倍.]         
         <<匯入OUTLOOK;PDA與OUTLOOK的同步工作需由用戶自行處理>>
        a.記事管理:可針對各房屋依用戶需求,自行登錄各項記事,諸如
                   設備修繕,繳款,催款...均可自行登錄,並於事件
                   提醒清單中顯示.
        b.訂租人資料可匯出OUTLOOK"聯絡人"可接受之.CSV檔.
        c.承租人資料可匯出OUTLOOK"聯絡人"可接受之.CSV檔.
d.事件提醒清單可匯出OUTLOOK"行事曆"可接受之.CSV檔.
e.事件提醒清單可匯出OUTLOOK"工作"可接受之.CSV檔.
f.房屋最新狀態可匯出OUTLOOK"記事"可接受之.CSV檔.
          (b.~f.目前以outlook2003版進行測試)
g.匯出空白抄錶檔.
f.外部抄錶檔大批匯入錶計度數功能.
[2]修正:錶計使用明細報表列印出來之收款單號寬度不足的問題.
[3]修正:在某些情形下錶計使用明細報表列印出來排序不正確的問題.

V5.9版   日期:2008/7/26
[1]新增:清理退租資料功能(在g.備份序號密碼設定功能內),可指定清理
        某日期以前退租的資料,以免房間數量多的房東資料量日積月累
        的資料量過於龐大,定期清理可保持良好的系統執行效率.
        [使用清理功能前請務必先執行資料備份] 
[2]修正:在某些情形下查詢錶計明細出現資料庫找不到備註欄錯誤訊息.
[3]修正:未將"未收款"單據之錶計金額計入累計錶計餘額的問題.
[4]修正:錶計歷史收款明細出現小數點的問題.(調為整數).
[5]修正:在某些情形下錶計歷史明細錶計名稱出現空白的問題.

V5.82版  日期:2008/6/13
[1]修正:在某些情形下新增收款單並按存檔時,產生BOF/EOF的錯誤訊息.

V5.81版  日期:2008/4/25
[1]新增:主畫面顏色在g.系統設定中可由用戶自行設定.
(解決v5.8在某些作業系統的主畫面底色過於刺眼的問題)

V5.8版  日期:2008/4/22
[1]修正:主畫面配置及顏色.
[2]修正:統計分析報表的底色設定,以解決在VISTA下出現全黑底色的問題.
[3]修正:部分出租人底色設訂,以解決在VISTA下出現全黑底色的問題.
[4]新增:租約登錄的租約截止日期旁新增"+1年","+1月"按鈕,按一下便自
        動由遷入日期加上1年或1月,以使本欄位輸入更加便利.
[5]新增:租約的遷入日期和收款單的收款日期旁新增"+","-"按鈕,按一下
        便自動加1天或減1天,以使本欄位輸入更加便利.
[6]修正:收款單的收款日期預設值改為租金歸屬起始日期較為實用.
[7]新增:收款單新增暫存(尚未付款)的功能.(以收款日期留白來辨別)
        問:為何要有暫存性收款單?(僅企業版,企業版+)
答:即產生帳單的功能,這樣才能有明確的收款項目和正確的應收款
          金額.
          因為即便已經輸入抄表度數,但是如果不在收款單進行抄表計
          算也不知道到底房客下一期要收多少錢,但是一旦輸入收款單後
          ,系統也認定這筆金額已經收了,下次應收日期也會往下推一期,
          現在可以在抄表之後,房客未付款之前,便可以先新增一筆收款
          單,收款日期暫時留白,頁面上方會顯示"未付款"字樣.
          如此一來,錶計預繳制的用戶在顯示事件提醒清單,也更能正確
          地分析出錶計預繳餘額了.
[8]修正:在某些情況下,已輸入錶計其他計費類,但仍出現有計費為零的警告.
[9]調整:調整各頁面的匯入鈕至最上方較明顯的位置.
[10]改善:錶計明細頁面新增錶計名稱欄位.
[11]改善:錶計明細報表程式大幅改寫,以改善資料不能對齊的問題,明細報
         表與歷史收款紀錄拆開,以免資料過多時列印不完整.
         (由租約及收款作業的錶計明細鈕進入)
         收款單的列印可以選擇與錶計明細一併列印(較省紙張),
         但當錶計歷史資料量過多無法一併列印時,可以選擇分開列印.
[12]改善:主要頁面快選區與篩選區另以底色與資料輸入區做出區別.
[13]修正:企業版(+)以外的版本,改變資料庫所在目錄後,新資料庫目錄失效的
         問題.(應為舊資料庫無效始為正確)
[14]改善:企業版(+)以外版本,改變資料庫所在目錄時,會檢查新資料庫是否
         已經失效,若已經失效必須重新選擇,以避免新舊資料庫都失效.
[15]新增:當版本檢查有新版本時,可以自動連結至ESO版本更新網頁.(限IE)
[16]新增:收款功能內於快選視窗雙擊滑鼠鍵,系統將只顯示本租約所屬收款單.
[17]修正:事件提醒清單報表列印不出日期空白資料列的問題.
[18]新增:事件提醒清單新增*Z2下次應收日期空白的錯誤警告.

V5.42版  日期:2007/11/28
[1]修正:錶計收費明細資料報表列印出來變成整數無小數點的問題.
[2]修正:收款的錶計累計金額未加總到本筆金額的問題.
[3]修正:收款的錶計計算已經計算好c其他計費的小計,卻又出現警告的問題.
[4]修正:收款的錶計應收金額欄改為整數.
[5]改善:由收款單按明細,列印本租約所屬明細報表,下方新增歷史收費紀錄.
[6]修正:列印本租約所屬明細報表會多印一頁空白頁的問題.
[7]新增:租約頁面下,若按僅退租/僅未退租鈕時,該按鈕會顯示黃色,以明顯
        區別.
[8]改善:由收款頁面,選擇租約編號時,強迫不顯示已退租資料,以免數量過
        多浪費選擇時間.
[9]新增:主畫面新增呼叫年曆功能,主要功能頁面(房屋,訂單,租約,收款)點
        選下方狀態顯示條,亦都可以呼叫年曆顯示.

V5.4版  日期:2007/05/07
[1]新增:特一版以上新增事件提醒清單上傳FTP功能(FTP空間須由用戶自備).
(如您的電腦設有防火牆等安全防護,可能會影響本功能的正常執行)
[2]改善:事件提醒清單項目欄拆成編號,名稱,摘要三個欄位,以使畫面更清晰,
        內容也比較不會被截掉太多.
[3]新增:事件提醒清單欠款事件後面加註欠款金額.
[4]新增:房屋最新狀態/退租頁面新增退租不建議事先登錄的註明.
[5]改善:房屋最新狀態畫面及報表版面欄位寬度的調整,捨棄退/退租日期兩欄.
[6]更新:ESO家族按鈕連結更新為新ESO論壇連結網址.
[7]新增:在房屋/訂單/租約/收款四大主要功能頁面下的備註欄,每一筆紀錄均
        可自訂一筆事件提醒清單,格式 [yyyy/mm/dd:自訂文字] ,可以寫在備
        註欄的任意位置,例如在收款單的備註欄內打上 [2007/5/10:房客答應
        本日繳交積欠的房租5000元!] 存檔後, 當2007/5/10在顯示事件提醒
        清單的顯示範圍內時,就會顯示該房客的事件:"房客答應本日繳交積欠
        的房租5000元!".
[8]修正:錶計收費的其他計費類,內定結束日期變更為收款歸屬開始日的前一天.
[9]增加:每次進入時自動將檔案資料house.mdb備份一次[保留份數增至15份].
[備份到資料檔案所在目錄,檔名依序為house_bk1~15.mdb]
        避免資料庫若不幸發生錯誤後,又反覆進入系統數次,保留至15份,以增
        加資料庫可復原之機率.(仍請每日進行手動備份至不同的儲存媒體).


V5.31版  日期:2007/04/06
[1]修正:當承租人名稱過長時進入租金押金收款作業會出現欄位長度不足的問題.
[2]修正:更新V5.30版存檔後該筆房屋資料,租約資料的備註欄被清空的問題.

V5.30版  日期:2007/03/28
[1]修正:錶計應收金額在某些情況下未被帶入的錯誤.修正其它計費加入後有
        時會出現錯誤訊息.
[2]改善:列印收款單備註欄改為可印到第5行.
[3]新增:主要程式頁面之快選視窗支援滑鼠滾軸.[使用方法:點一下視窗最左欄,
        使整行出現反白後即可使用滾軸].
[4]修正:由租約查看錶計明細清單時,若移動紀錄小計會被清空成0的問題.
[5]修正:收款單的快選視窗顯示承租人欄位.
[6]修正:在某些情形下輸入過長資料造成存檔失敗的問題.
[7]修正:在某些情形下收款單的錶計實收異動時預繳餘額未即時更新的問題.
[8]改善:租約及收款單的快選窗加大.
[9]修正:收款單抵扣訂單時,實收金額更新未計入錶計等欄位,直到存檔才更新
        的問題.
[10]修正:房屋最新狀態備註欄"租約>1""訂單>1"判斷錯誤的問題.
[11]改善:備份序號密碼設定功能過於繁雜,將分類拆成四個頁面,使畫面看起來
         更簡潔.
[12]修正:未連上網路時按下檢查版本鍵會跳出錯誤訊息的問題.
[13]修正:錶計資料在新增時 新增其他計費鈕 未鎖住的問題.
[14]新增:房屋最新狀態加入列印功能.
[15]新增:房屋最新狀態加入篩選查詢功能.
[16]修正:錶計計算小計欄修正為整數欄位無小數點.
[17]修正:承租人欄位輸入過長時,執行事件提醒清單會出現錯誤的問題.
[18]開放:訂單中付訂金額可以為0,方便訂單中可存入未付訂之準客戶資料.


V5.23版  日期:2006/12/13
(1)修正:房屋/租約資料中,若設定的照片檔刪除後,找不到檔案便無法進入的
        問題.
(2)修正:自租約查看錶計明細失去排序的問題.
(3)修正:錶計明細單價無小數點的問題.
(4)修正:訂單收款單據日期最後一碼被截掉的問題.
(5)修正:收款單的預繳餘額改為即時更新.

V5.22版  日期:2006/10/22
(1)修正:修正房屋基本資料中出租人修改存檔失效的問題(企業版).
(2)修正:租金簽收單租金起始日期字體過大最後一碼被截掉的問題.
(3)修正:房屋錶計資料名稱欄修正為錶計名稱欄.
(4)修正:由租約資料進入錶計明細顯示不正確的問題.
(5)修正:修改備份目錄並儲存時,按下備份鍵仍會備份到舊目錄,必須離開再
        重新進入才會使新目錄生效的問題.

V5.21版  日期:2006/10/12
(1)修正:連續進入房屋最新狀態會出現重複性資料的錯誤.

V5.2版  日期:2006/10/11
(1)修正:在未知情形下進入房屋最新狀態出現承租人欄位空值的錯誤.
(2)修正:在某些情形下新增私錶錶計資料出現房屋名稱欄位空值的錯誤.

V5.1版  日期:2006/10/06.
(1)修正:安裝序號輸入時系統自動去除前後空白字元,以免使用複製+
               貼上時輸入了空白字元,造成序號驗證失敗而難察覺.
(2)修正:專業版+,特一版+,企業版+無法修改代收費用欄位名稱的錯誤.
(3)修正:企業版+在主功能表畫面未出現"內含錶計收費模組"的錯誤.
(4)新增:本系統的日期相關欄位都可以用手動輸入民國年的格式,如
              95.09.01當滑鼠將游標移至其他欄位時,該欄位就會自動轉成
              系統需要的西元格式2006/09/01,以便利仍習慣使用民國年的
              用戶.
(5)修正:進入房屋錶計設定時資料表太寬,無法完全檢視的問題.
(6)變更:變更無錶計模組時,自動刪除第四筆以後的房屋錶計,改為強制使用
        者手動刪除,避免正式版用戶不小心刪除序號後,如又進入錶計功能
        會被系統刪除房屋錶計的風險.
(7)新增:主功能表畫面新增檢查最新版本功能.
(8)新增:功能表畫面新增下載本系統最新消息功能,便於發佈更新版本或其它
        訊息,避免發信通知被當成垃圾信的窘境.
(9)新增:增加推廣版等級.
(10)新增:每次進入時自動將檔案資料house.mdb備份一次(最多保留5份).
 (備份到資料檔案所在目錄,檔名依序為house_bk1~5.mdb)

V5.0版   日期:2006/09/27
(1)修正:"每期租金"改名為"單位租金",以免誤解.  (V3.1a)
   例如:每個月租金1萬,兩個月收一次,每期租金為2萬,單位租金為1萬.
(2)修正:租約套印後面會多印一頁空白頁的問題.
(3)新增:選擇房屋/租約/訂單的挑選畫面時,新增一個粉紅色的速挑欄,
        當資料量大時,您可以在此輸入速查篩選字串,以快速挑選到您
        要的紀錄!
(4)新增:收款資料新增欠款金額兩個欄位,方便暫時存放房客欠款金額,
        當欠款金額>0時,便會在事件提醒清單中提醒您!!
(5)新增:收款資料新增折讓金額欄位,方便習慣不收零頭的房東.
(6)新增:退租頁面,限制實退押金金額不得大於已收押金金額.
(7)新增:收款資料詳細報表列印中,新增出租人欄位.
(8)修正:修正由租約按"款"鈕進入收款單時,失去排序的問題.
(9)新增:租約按"款"鈕進入收款單時,選擇租約時,會自動跳到該筆租約,
不必再尋找,可大幅提昇資料KEYIN的效率.
(10)新增:收款單功能頁面右上角,新增"重找最新及應收日"按鈕,當您發現
         收款單的最新紀錄不正確(是最新紀錄,按修正時卻出現非最新
         紀錄..),或是租約的下次應收日期不正確時,可按此鈕重新由系
         統自動重新運算.
(11)新增:收款單新增"手動修正模式"功能,可強迫修正非最新一筆的收款
         單(除非特殊情形需要,平時不建議使用).
(12)新增:當目前所在為最新收款單時,右下角"查最新紀錄"按鈕會變成黃
         色,平常則為白色,以供明確辨認.
(13)新增:房屋/訂金/租約/收款四大功能右下角的篩選查詢視窗,改為即時
         查詢,系統一偵測到異動,並立即篩選出資料,不必再按篩選查詢
 按鈕.
(14)新增:訂金功能中,預計租期新增4,5,6...10年,10年以上等選項.
(15)修正:修正本站連結網址為:http://ezsoft.coms.ws/
(16)新增:進入事件清單時,新增"系統運算中,請稍候..."的訊息,以免資料
         量太大時誤以為當機.
(17)新增:退租功能中,更新退款日期時,如果退租日期還沒輸入,就同步更
 新退款日期,反之亦同.
(18)新增:水電錶計收費功能(按錶計費),本功能須付費升級.(詳網頁內之
        使用指引).

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